一棟売アパート レジデンス香住ケ丘（２棟一括）

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価格 2,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目
築年月 1996年3月(築28年8ヶ月) 使用部分面積 185.48㎡ 土地面積 公簿 433.28㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【利回り：９．３２％】人気の鹿児島本線沿い軽量鉄骨造アパート。近隣には２つの大学があり学生需要◎住宅地としても人気な香住ヶ丘エリア！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩6分
    その他交通 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩11分
    西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩17分
    所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レジデンス香住ケ丘（２棟一括）
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯
    特記事項 -
    備考

    利回り：9.32%
    年間想定家賃収入：261.00万円
    ■現況有姿・契約不適合責任免責
    ■がけ条例に該当
    ■電柱敷地料有（金額確認中）
    ■ネット確認等

    のランニングコストは確認中。
    ■接道について
    ・設計図面上、北東側接道は間口が２．０ｍと記載がありますが、
    　現地計測では間口が１．９～２．０ｍである為、接道義務を果たしていない可能性有。
    ■既存不適格に該当の可能性有。
    使用部分面積 185.48㎡ 土地面積 公簿 433.28㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1996年3月(築28年8ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983810506 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アーウィン　売買事業部

    交通：
    福岡市空港線／赤坂　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市中央区赤坂１丁目５－２　ドリームステージ赤坂ビル５Ｆ
    TEL：
    092-722-0088
    FAX：
    092-722-0080
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（５）第１４３１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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